Tenho uma casa antiga que fica fechada vários meses. Quando ela é aberta, o piso de madeira está molhado, embolorado e ultimamente está descascando. Todos os tapetes apodreceram também. Aparentemente, não há laje no piso e existe um espaço vazio de 0,5 m entre o piso e o chão do terreno.O que está acontecendo e o que posso fazer? É realmente aconselhável existir esse espaço vazio? Obrigada.
Enviado por Cristiane | 21/09/2009

Cristiane, este espaço que você se refere é um porão que foi exigido legalmente pelo primeiro código sanitário de São Paulo – o Código de Posturas de 1886. Foi o primeiro texto legal a ter preocupação com a água e o ar nas construções. Este código exigiu para todos os tipos de construção o porão com altura mínima de 50 cm para que os soalhos fossem ventilados por baixo e ficassem afastados da umidade do solo. Estes porões tinham aberturas voltadas para o exterior, chamadas de gateiras. Se esta ventilação estivesse funcionando bem, provavelmente não haveria problemas com a umidade. Pode ser que a região seja muito úmida e com a falta de ventilação e o ar carregado de vapor quando entra em contato com a parede, forro ou piso que estão mais frios, se converte em gotígulas de água (ponto de orvalho) que escorre e molha todo o piso. Ou existe também algum vazamento, tanto pelo telhado (goteira) como pelas paredes, por falta de hidrofugante na massa externa ou umidade ascendente. Para conseguir um diagnóstico preciso e sanar o problema é necessário fazer uma inspeção e determinar qual destas causas é responsável pelo aparecimento de tamanha umidade.